Torre residencial en Naco: recuperación del 86 % de la cartera acumulada

El problema

Torre residencial de 14 unidades en Naco, Distrito Nacional, administrada por Index Condo desde marzo de 2025. A mayo de 2026, dos unidades acumulaban RD$223,600 en cuotas de mantenimiento vencidas.

Cómo lo abordamos

1. Conciliamos los saldos de cada unidad para partir de cifras confiables.
2. Segmentamos la deuda por antigüedad y monto.
3. Contactamos a cada propietario con el monto exacto pendiente.
4. Negociamos y documentamos acuerdos de pago con fechas y cuotas definidas.
5. Dimos seguimiento mensual al cumplimiento de cada acuerdo e informamos a la junta.

Cómo medimos el avance

• Cuotas de mantenimiento vencidas al cierre de cada mes
• Unidades con saldo vencido
• Cobros mensuales frente al promedio

Resultados

Antes: RD$223,600 en cuotas de mantenimiento vencidas, en 2 unidades. Mayo de 2026.

Después: RD$30,600 en cuotas de mantenimiento vencidas; 1 de 14 unidades con saldo pendiente (7 %). Septiembre de 2026.

Período: Mayo a septiembre de 2026 (4 meses).

Fuente: CondoFácil, cuentas por cobrar al cierre de mayo y septiembre de 2026. Cuotas de mantenimiento vencidas, sin cuotas extraordinarias salvo que se indique.

Aprendizajes

Entre julio y septiembre el edificio cobró RD$1.57 millones, frente a unos RD$240,000 de un mes habitual: los propietarios atrasados regularizaron su deuda dentro de los acuerdos.

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